Цей проєкт — сучасна відповідь на виклики індустріального будівництва, що об’єднує виробничі, адміністративні, сервісні та готельні функції в межах одного об’єкта. Запропоновано дві архітектурно-планувальні моделі, кожна з яких має свою логіку зонування та інженерної реалізації.

Варіант 1: Класична модель з адміністративним другим поверхом

Архітектурна ідея:

Комплекс сформовано як двоповерхову прямокутну будівлю з відкритим металевим каркасом, що створює виразний індустріальний образ. Просторове планування побудоване навколо чіткої логіки: виробництво — на першому рівні, сервіс і адміністрація — на другому.

Функціональна структура:

• 1-й поверх — виробничі цехи, бокси для авто, складська зона та механічний цех;
• 2-й поверх — адміністрація, конструкторське бюро, їдальня з терасою, фітнес-зона, готель;
• Кожен блок має окремий вхід, що виключає перетин логістичних потоків;
• Загальна площа — 3115,90 м², у тому числі: бокси — 1215,55 м², виробництво — 623,44 м², адміністрація — 341,38 м², готель/фітнес/їдальня — 521,63 м².

Конструктивні рішення:

• Каркас — металевий (Astron);
• Перекриття — кесонні з автоклавного бетону;
• Фасад — сендвіч-панелі зі структурним склінням;
• Покрівля — профільований лист з мінеральною ватою.

Варіант 2: Цокольне вирішення з доступом до денного світла

Архітектурна ідея:

У цьому варіанті виробнича частина занурена в рельєф, створюючи цокольний поверх на позначці -3,100 м, який отримує денне освітлення через вікна та внутрішній двір. Адміністративна частина розміщена на першому (надцокольному) рівні. Таке зонування підвищує енергоефективність і дає змогу краще організувати зовнішній простір.

Функціональна структура:

• Цокольний поверх — виробництво (610,83 м²), бокси (943 м²);
• Перший поверх — адміністрація (433,41 м²), конструкторське бюро (339,66 м²), готель/фітнес/їдальня (524,66 м²);
• Усі блоки також мають незалежні входи, а в’їзд до виробничих зон забезпечується рампою з двостороннім рухом;
• Загальна площа — 2851,55 м².

Конструктивні рішення:

• Цоколь — монолітний залізобетон;
• Верхній рівень — металевий каркас із навісним фасадом;
• Прозора сходова клітка — домінанта фасаду з боку головного входу.

Спільні риси обох концепцій:

• Повна функціональна автономія всіх блоків (виробництво, адміністрація, готель, сервіс);
• Геотермальне поле та вбудована трансформаторна підстанція;
• Пожежний об’їзд по периметру;
• Контрольно-пропускний пункт і місця паркування на території.